第174章 投资
作者:棉花糖布丁   穿书到九零年代:无痛当妈养崽崽最新章节     
    吃完饭后,苏芸抢着要收拾碗筷。
    陆凌萧露出了丝丝冷笑,带着吃饱喝足的星星上楼。
    苏芸抓摸不透他的意思,洗完了热水澡后才敢上去。
    二哥盯着电视看,只见一个男人正在接受访谈。
    “目前上海六层以上的高层商品住宅每平方米售价为1600元至1800元,但静安寺等核心地段,价格已经站上3千……”
    苏芸刚上楼,二哥和陆凌萧便齐齐投来目光。
    二哥双腿盘在沙发上,道:“小妹,你觉得上海的房子怎么样?”
    苏芸一下子明白他的意思,等认购证卖出之后,他们手上会有大量的现金流,到时候开工厂用不着这些钱,现在得提前规划好下一步投资。
    “哥,你是想在上海买房?”
    苏羽语调轻快,“那当然,这专家都说了,等浦东新区建设完备,房价会快速上涨。虽然现在看着贵,但绝对是最好入手的时刻。”
    苏芸看着电视里侃侃而谈的专家,忍不住翘起嘴角。
    “嗯,也有一定道理。”
    今年南巡之后,改革开放的春风会吹遍神州大地,接下来的两三年会迎来经济过热的局面。
    汽车、电视、洗衣机、空调出现大量产能过剩,虽然在未来,这点产量根本就不算什么,但在人均工资才六七百的时代,人们想破脑袋也不知道该把这些过剩的电器卖给谁。
    紧接着就是恶性通货膨胀,现金加速贬值。
    同时国企改革带来的下岗潮让失业率快速飙升。
    接下来这几年,对普通老百姓来说太难了。
    苏芸盘算了下目前手里的现金流。
    炒股所得的256万,分下去了32.6万,钱江雨投的1万变成了3.6万,给了聂阳4,剩下的9万还未付,工厂的土地10万租金,机械设备70多万,高利贷加利息32万左右……
    虽然两百多万看起来多,但七七八八一减。
    现在苏芸手上实际能动用的也才95万左右。
    唉,人根本就不会知足。
    以前觉得90年代的1万块超级多,现在赚过两百万之后,又觉得真正落在手里的钱好少。
    二哥见她陷入沉思,问:“小妹,你赚的钱不如也买房。我想了想,还是不选静安那块区域,要捡漏,还不如到浦东买。
    现在浦东房价便宜,不到一千出头,我们可以在这多买几套,等浦东发展起来了,我们的房子也会涨价。”
    苏芸笑了笑,她以前看过一则论坛。
    1992年-1999年,上海房价连跌7年。
    楼市成交极度低迷,为刺激楼市,鼓励买房,上海从1998年开始买房送蓝印户口,并且买房退税,但坐等拆迁的本地居民依旧没没有买房意愿。
    直到进入21世纪,地铁2号线连通浦东浦西,apec峰会成功举办,上海申博成功,房价才以火箭的速度开始飙升。
    现在离2000年中国加入世界贸易组织还有8年,投资房产对他们来说还太早。
    如果硬要买的话,老洋房倒是不错。
    可惜老洋房属性特殊,大多数都有历史人文背景,现存的几千套老洋房90%以上归国家所有,产权清晰的洋房屈指可数。
    再一个,别看现在上海买套房子十几万,但老洋房的价格一直居高不下,估计得要几百万才买得到。
    如果真要投资房产,倒不如试试北京的四合院,现今四合院还是“白菜价”,百万以内就能搞定。
    苏芸斟酌了下话术,道。
    “哥,上海的房子肯定会涨,但是你投资房产为什么不考虑咱们的首都北京呢?我觉得四合院不错。”
    苏羽意外地看向她,挠了挠头。
    “去北京买房子?这我倒没想过,北京的房价应该比上海贵很多吧,毕竟那可是首都。”
    “贵点又怎样,现在贵,以后更贵。而且北京的土地将来肯定寸土寸金,再怎么说也是皇城脚下,你这笔买卖绝对不亏。”
    二哥陷入沉思,这时,陆凌萧开口。
    “这个主意不错,不过你们得想好,房子这东西是长线投资,钱一旦花出去,得十几年才能回收。”
    苏芸语气轻松道:“时间长又怎么样,如果这个投资能让二哥今后躺着赚钱,何乐而不为。而且,投资房产又不是过家家,现在就得决定下来。
    我们可以多看看,多比较,如果遇到更好的投资项目,还可以重新考虑。”
    二哥深深叹了口气,烦躁地道:“算了,上海买房的事先搁置,我找人打听下北京四合院的情况,睡了。”
    他说完便从沙发上跳下来,踩着拖鞋“哒哒哒”下了楼。
    苏芸和陆凌萧面面相觑,那种尴尬感又窜了上来。
    星星此时半窝在沙发上,舒服地睡着,苏芸走过去揉了下他头顶的软发,说:“我带孩子去房间。”
    “嗯。”
    男人的声音在耳畔响起,很近。
    苏芸咽了咽口水,抱起星星,往卧室走。
    这时,陆凌萧突然起身,跟在她的后面。
    苏芸头皮发麻,原来要一起睡觉啊。
    不过回了房间,陆凌萧并没有做什么过分举动。
    躺在一张床上,两个人像是处在冷静期的夫妻一样,硬是在中间隔出了一条楚河汉界。
    苏芸惴惴不安地沉入梦乡,醒来时,晨光洒在柔软的被子上。
    她睁开眼,发现陆凌萧冷冷盯着自己的脸,而她在不知不觉中,竟然主动双手箍住男人强劲的腰身,整个人贴在他怀里。
    她吓得赶紧松手,男人挑了下眉,不置可否。