机电工程部目前编制一共十三人，除了主管、领班、调度外还有运行班三个人，维修班六个人再加上一个电梯工。
每个人的照片底下除了有姓名外，还有工种和职称。张俊涛发现几乎每个人都是水电双证，个别的还有特种操作证。
“都是多面手啊。”他看向同样走过来的吕有为。
“公司提倡一专多能，多一个证多一门手艺也多一份补贴。”看着张俊涛指了指墙上：“工程必须持证上岗，如果双证的话，初级每个月补贴二百元，中级补贴三百元，电梯工和专变拿特种操作证的额外还有二百元补贴。
咱们工程基本工资不高，只有3k3，这些乱七八糟的加下来也就不到4k的样子。个别来的早时间长点的，再加上工龄工资差不多能拿到4k多。”
“怪不得昨天会上你们听了秩序员工资那么的大反应。”张俊涛听了笑着说。
“嗨，这东西咱早就知道，逮个机会就嚷嚷几句罢了。”
看到张俊涛有些不解，“咱都知道现在年轻点的都不愿意干秩序员，物以稀为贵嘛。再说了，公司要求这么高，也不是谁都能干的。不信你问问小张，他那条件按理是足够了。”
“我可干不了，一天站那么久，动不动还得挨业主几句训，打死我也不去。”张峰一听，看着二人嘿嘿笑着说道。
“看吧，赖好有点手艺，你看他愿意干哪个？”
“谁知道呢？这一天一个样的，我们客服还不一个样。”虽然刚来，但张俊涛多少也有了点感触。
“看起来咱们部门人不少啊，看着墙上的编制，他觉得好像比网上看的编制富裕了不少。”
“嗨！那得看在什么公司，什么要求，”吕有为撇撇嘴，“看着这么多人，其实在外面跑维修的，加上我也就是两三个人。”
啥？张俊涛愕然！这是吃空饷了还是……
这十三个人，其中电梯工一人主要负责每天对电梯机房巡检、清洁。同时还要跟进检查维保单位对电梯的维保情况。
二十部电梯每部半个月一次，每月下来要四十次维保。除去周末不允许做之外，差不多每天要完成两部的维保工作。
还有在电梯发生故障时，也要跟维保一起到现场查看。最后都要签字确认并且记录下来，每月还要把情况汇总，主要是故障频次和原因，方便公司考核维保单位。
运行班有三个人，每班一个人这工作量也不小。水泵房和几个专变、消防泵房这些机房两个小时都要巡查记录一次。
除了这些机房的卫生和基础保养外，还有十几个风机房和屋面正压风机都必须每周或每月按不同的计划去试机、保养和清洁，基本上也闲不下来。
剩下的除了调度张峰外还有六个维修班的人。听起来不少，可实际上装修组分走了两个人，还有一个人和主管在二期泡着，机房施工进度、公区查验、管道通球检查事儿多着呢，这边根本就用不上。
剩下三个人，可工程部这么多人每天休假差不多就一到两个人，减掉替班的，你再看看好点的加上班长吕有为有三个人跑维修，少的时候就只有两个人在外面跑。
这么大个院子，地上地下楼上楼下的基本上没啥时间歇脚。
“马上该开水系喽，这一年连轴转的时候又开始了。”张峰在一边吃吃的笑着。两个人你一句我一嘴的张俊涛慢慢了解了工程人员的日常。‘这样看来，人员是挺紧张的。’
“好像你能闲着似的。”吕有为瞪了他一眼：“接电话去。”
“现在项目还在销售期，每年四月初气温刚一上来，销售就要求把园子里外的水系全部开放，这里外光是喷泉加起来就六个，每天光这活一早一晚就得占一个人两三个小时。”
“没有智能化必须手动吗？”张俊涛不解。
“开的时候要注意水位变化，夏天蒸发快，白天晚上的要是不及时补水容易烧泵，人不在跟前不放心，每次开关也是检查，必须保证完好才行。”
“这样子水电费不少吧，咱们收的公摊电费够吗？这样开法，业主同意吗？”
“他咋不同意？水电费开发商给补贴着呢，销售期过的话每天也开，但那就分时段不是全天开了。”吕有为想了想说，“这点开发商要求高，咱们前面那些盘子都十几年了，没有停一个，水系喷泉的都一直开着，光是维护和运行每年可都不少钱呢！”
除了这些工作，接下来张俊涛还了解到，每年四到五月，园区整个井盖、水篦子凡是室外的都要保养刷漆，还有地面所有台阶水系边缘等需要黄色警示线的，都要按计划统一翻新。
紧接着，五六月份又开始防洪防涝，准备排水沟、井、屋面排水管的清理疏通。一进入夏季，这些工作就变成周工作内容。同时，还有夏季用电安全检查维保等。
紧接着十月份就该供暖前准备了，首次供暖前大量入户，暖水井排查等等。
加上半年一次水箱清洗，化粪池清掏，照明检查和节日装点等，这些都是设备保养计划之外的季节性计划工作，每一项都需要充足的人手和时间，否则一个做不到位，被公司品导检查处罚还是小事，更主要的是会造成运行上的安全隐患。
“我和主管都加上也是忙的跟陀螺一样，脚就不沾地。”算了一下，张俊涛发现这一年下来就没有闲下来的时候。
“除了这些还有楼里管道井，那些都划分了责任区，班长和主管还分了一栋楼呢。”张峰接完电话在一边补充。
“嗯，咱们公司主管是脱岗不脱产，每个人都有自留地，不过那是月度计划咋都能抽时间完成。”
张俊涛看着墙面工程的公示，想着这些工作量还真不小，又算了算也没有能省下不干的：“不能增加编制吗？收那么高物业费。”
“咱这编制在行业里都算高配了，要是没开发商你都转不下去。”吕有为闻言笑道。