第474章 早知道晚点来
作者:贪杯的饺子   风起2005最新章节     
    光是透过电梯过道那扇小窗朝外看,马凉就很是满意了。
    待走进15楼的这套大平层公寓,一看那超大面宽的阳台和落地窗,就更是感觉豁然开朗。
    真不愧是豪宅,看着就大气。
    从阳台往下看,整个太平湖公园和淮海中路的风景与繁华尽收眼底。
    起床后朝外看看,一整天心情都会不错。
    尤其15楼这个层高也是刚刚好,不仅光线充足、视野宽阔,还能远离空气污染和地面噪音。
    而且还不像二三十楼以上那样,不容易让恐高的人太过心慌。
    但凡买过高层住宅的人就会知道,除了顶楼的复式豪宅外,10-16层这种中间层是最好的。
    当然,价格通常也是最贵的。
    可贵对于现如今的马凉来说是问题吗?显然不是。
    要不是手头的现金还需要多多用做投资,他甚至都不考虑什么翠湖天地了。
    直接去檀宫提一套独栋别墅,根本不差钱儿。
    毕竟在回国之前,马凉就趁着10月11日那天美股见顶后重挫的机会,加杠杆梭哈大赌了一次,可是没少赚。
    就光是那两天,他就净赚了2000多万美金。
    加上之前零零散散的做空收入,他在美股总计已经捞了有三千多万美元了。
    所以买套豪宅现在对他来说根本就不叫事儿,檀宫那些顶级豪宅暂时还匀不出现金入手,搞定翠湖天地还是没问题的。
    尽管此时翠湖天地在魔都也算是天价豪宅了,均价都要6-7万每平,但总价并没有太夸张。
    毕竟面积摆在这儿,即使是这套4居室的大平层公寓,也就290多个平方。
    总价不过2000万左右,马凉完全消费得起。而且开发商还是精装修交付,简单配点家具,随时都能拎包入住。
    马凉绕着这套公寓里里外外转悠了一遍,越看越是满意。
    虽说这装修风格以前世的眼光来看有点老气,但现在才2007年,将就住住也够了。
    反正只要对付个两三年而已,之后他就再不会为物质上的需求而捉襟见肘了。
    到时候就算去檀宫买套顶级的独栋别墅,也都跟玩似的。
    看他面露悦色,一旁的中介小王心里就忍不住激动起来。
    “马总,您还满意吗?
    这套公寓的户型在整个翠湖天地都算是非常正气的了,而且整个小区才刚交付不久,开发商手里的房源已经剩得不多了。
    像顶楼复式那种早都已经销售一空,有钱都买不到。
    可以说您现在看的这套公寓,就是翠湖天地·御苑最好的一手房源了。
    如果这都看不中,就只能等等看其他业主有没有出手的意愿。”
    中介小王小心翼翼地拿话术套路起来,不过人家也没有夸大其词,说的基本都是实情。
    翠湖天地二期是去年年底交房的,早都已经卖得七七八八了,开发商手里确实没剩几套房源。
    也就是中间层的四居室公寓总价太高,比其它楼层要贵上不少,更不如小户型好卖,不然连他现在看的这套都没有了。
    马凉心里其实早已经敲定,这套房他真相中了,于是痛快地问道:“房子不错,价格是多少?”
    “马总,您也知道的,这个小区去年年初的开盘价就5万多了。
    今年一开年,东海的豪宅市场硬是又涨了一波。而且这套房子不管是户型还是楼层都是绝佳,所以单价已经比开盘时高出不少。
    这套房子的建筑面积是291.88平方米,目前开发商报价是65000元一平。
    所以总价是1897.22万元,契税不包含在内。”
    中介小王强压着内心的激动,十分耐心地解释道,生怕漏了点什么让这位年轻的老板反悔。
    而且连中介费都没有提及,毕竟这种开发商的一手房源,服务费通常都由合作楼盘承担,买房客户是不需要付费的。
    像翠湖天地这种豪宅就更是如此,光是开发商给的佣金就足够他们中介吃饱了。
    马凉闻言顿时皱起了眉头:“这个价格有点虚高啊!”
    在他的记忆中,2007年的翠湖天地好像成交价没有这么贵才对,毕竟大平层公寓和小户型单价不一样。
    一般来说,户型越小单价越贵才是。
    那些一室或两室的公寓单价6万5还能理解,四居室的大平层要这个价就假了。
    “马总,那就是个报价嘛,还可以再商量的。
    如果您真有意向,我一定帮你谈一个合适的价位出来。”中介小王十分卖力气地吆喝道,很想促成这一单生意。
    马凉懒得多磨叽,直接回道:“我也不跟你多废话,你去找开发商协商。
    我全款拿,而且用美金结算,如果能谈到8000美金一平,随时可以找我签合同。”
    他前世在网上看过一些豪宅交易的资讯信息,也就这个价位了。“这马总您放心,我一定想办法帮你谈下来。”中介小王虽然觉得有些为难,但还是点头哈腰地答应下来。
    毕竟客户的想法总归要先附和一下,成与不成回头谈了再说。
    撮合交易嘛,来来回回拉扯砍价可太常见了,他们豪宅中介服务的客户哪个不是这样。
    只要多顺着客户的意思往下谈,总归有成交的可能。
    一上来就说不行,那不是脑残么,房产销售准则第一条,先把客户圈住再说。
    马凉点了点头,直接朝着助理吩咐道:“方敏,那剩下的你看着办吧。如果谈不到8000美金以下,那咱们就不考虑了。
    别的楼盘也可以多看看,回头有消息再通知我。”
    如今次贷危机越演越烈,房价接下来肯定会有点影响,又何必急于一时呢。
    而且他全款支付,还是用美金结算。按照汇率折算后也就是6万人民币一个平方,这般还价也不算太过分。
    所以开发商能答应最好,不答应就再磨一磨了。
    真要等到明年年中,他就不信房价不会往下波动一点。
    反正魔都又不是只有翠湖天地一个豪宅小区,根本用不着上杆子给开发商送钱。
    “知道了,老板!”助理方敏立刻答应下来。
    房子看完,马凉也不多浪费时间,直接下楼开着车就走,继续朝着驶去。
    距离新天地也不算远,就三四公里的样子。
    只是路上有点堵车,花了二十多分钟马凉才到了地方。
    他直接把车停在了专属停车位,从后备箱拿出礼物袋,直奔三楼而去。
    到现在为止,马凉都没有告诉过枫老师自己已经回来了,就是想给她一个惊喜。
    待走到三楼办公室,他悄悄推门而进。
    进去后就看见林枫筠埋头在和一堆法律文件较劲,根本没注意到有人来了。
    “嗯哼.”
    马凉上前几步后清了清嗓子,还佯装咳嗽一声,以提醒枫老师赶紧注意一下自己的存在。
    “呀!你回来了.
    不会提前说一声,瞧你这孩子气的!”林枫筠抬起头一看,整个人顿时乐开了花。
    马凉得意地笑了:“这不是想给你一个惊喜么”
    说着就把礼物袋递了过去,里边是一条蒂芙尼新款限量的项链,还有一个蔻驰的包包。
    “又瞎买什么,你知道我不喜欢这些东西的。”
    说是这么说,但林枫筠心里还是非常高兴的。不在于是不是奢侈品牌,而是在于恋人的心意。
    马凉无奈叹道:“我出国一趟总要给你带点礼物吧,空手而归哪行。
    再说这些所谓的奢侈品牌有啥啊,现在对咱们来说不值一提。
    只要你用的舒服就行,管它贵还是不贵,反正也不差这点小钱儿。”
    “行行行,你是大老板,想买啥都行,这总可以了吧!”林枫筠见恋人一股子暴发户的劲儿也很是头疼。
    “还不如去跳蚤市场淘一些有年代感的家居用品送我呢,那样我反而更开心。”
    她只能小声嘟囔着,毕竟这些奢侈品平常根本就用不着。
    如果马凉能送自己一些有设计感和年代感的旧器皿、特色装饰品或是古着手工艺品,那就再好不过了。
    马凉苦笑着答应道:“知道了,下次一定让林律师满意。”
    他这不是没时间么,所以才从免税店随便挑了点礼物应付一下,早知道就应该派方敏抽空去淘一些小玩意儿了。
    “这还差不多,那咱们走吧!”林枫筠把文件夹一合,起身就要拉着他离开。
    马凉一脸懵逼地问道:“这不是还在上班么?”
    “不上了,我们去超市买点菜,回家做大餐吃。”林枫筠此刻脸上洋溢出的幸福是发自心底的,没有半分作假。
    分别了一个多月,这会儿她哪还有心思上班。
    恨不得立刻回家和小情人腻歪在一块儿,过几天二人世界,不被任何人打扰的那种。
    马凉一瞧她这架势,多少有点心慌。
    毕竟昨晚和冰美人姐姐那场大战消耗过大,现在都还没完全缓过劲儿来呢。
    一会儿和枫老师发挥不出正常水平,岂不是要露馅了?
    他一边强颜欢笑地和林枫筠往下走,一边后悔自己不应该立刻就跑来,早知道多养个半天也好啊。